Архитектурно-градостроительный облик: чем важен он для территории
Наша страна особенная по многим аспектам. Сейчас в России насчитывается 1119 городов от самых малых до «миллионников». Есть среди них древнейшие, как Керчь, и молодые, как Иннополис. Но все они – уникальны и неповторимы. И чтобы сохранить эту тенденцию, государство и гражданское общество прилагают максимальные усилия. Ведь важно оставить для будущих поколений то, чего достигли, чтобы история нашей страны имела свое продолжение.
Одним из элементов, призванных не только сохранить, но и значительно улучшить облик территорий является архитектурно-градостроительный облик (АГО) объектов. Это целый набор «пазлов», вместе составляющих их красоту, особенность и своеобразие. Его составными элементами являются внешний облик (здания, строения, сооружения) с учетом архитектурных, цветовых (колористических), объемно-планировочных, композиционных решений; функциональные, конструктивные и художественные особенности (строительные материалы, конструкции, отделка фасадов); архитектурно-художественное освещение фасадов зданий и сооружений (если такое предусмотрено).
Согласно Постановлению Правительства РФ от 29 мая 2023 г. № 857, с 1 сентября 2023 года в нашей стране действуют утвержденные требования, правила и нормы к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства и правила его согласования. Документ расширяет возможности администраций муниципальных властей по регулированию застройки в городе и других населенных пунктах. По установленным правилам органы местного самоуправления определяют в ПЗЗ те территории, где будет необходимо обязательное согласование АГО (всех без исключения сооружений и зданий, которые планируется как реконструировать, так и возводить). В эти территории входят исторические центры, участки ансамблевой застройки городов и поселений, а также и другие зоны, в которых муниципалитеты видят особую значимость.
Минстроем РФ ведется государственная поддержка новшеств. В ведомстве отмечают позитивное настроение регионов, подчеркивающих, что установленные нормы позволят в значительной степени сохранить не только сам облик городов, но и доставшееся нам историческое наследие. Постановление предписывает местным властям указывать четкие критерии, которыми будут определены все требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим, цветовым решениям, отделочным материалам, подсветке, размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях реконструируемых или строящихся объектов. Исходя из норм документа, требования к АГО учитывают виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (указывается в градостроительном регламенте), правила благоустройства территорий, нормативы градостроительного проектирования и технические регламенты.
Для согласования АГО может привлекаться круг экспертов, компетентных в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии. В течение 10 дней уполномоченный орган должен оценить поданные на строительство или реконструкцию документы на предмет соответствия требованиям к АГО. Отказ в согласовании должен быть аргументирован обоснованием, а также рекомендациями для доработки материалов.
Постановлением также определен перечень объектов, для которых не обязательно согласование АГО. Благодаря требованиям АГО наши города не только сохраняют свое историческое наследие. При своем современном формировании они приобретают новое наполнение, их облик становится целостным, подчеркивая уникальные особенности.
Каждым продуманным элементом и деталью архитектурно-градостроительный облик помогает горожанам и туристам визуально воспринимать внешнюю красоту, характер каждого конкретного города. На это оказывают влияние сформированная комфортная среда, элементы, дарящие удовлетворенность жителям и гостям, пребывающим в городском пространстве, в числе которых: гармония архитектурного стиля и дизайна; организация пространства в городе; качество инфраструктуры (дороги, мосты, общественный транспорт, водоснабжение и канализация); ландшафт (зеленые насаждения, парки, скверы, водоемы и др.); экология. Все это способствует, в том числе как развитию туризма, так и привлечению новых инвестиций.
Архитектурно-градостроительный облик словно живой организм. Он изменчив и находится в постоянном развитии, как и весь город, с учетом потребностей его жителей. От того, как будут решаться все следующие шаги команд специалистов, и зависит устойчивое развитие жизненных пространств, в которых приятно жить и работать. Если у Вас возникли вопросы или Вам хочется привнести в архитектурно-градостроительный облик своей территории современные новшества, с учетом и законодательства, и запроса жителей, и мировых тенденций, то Вам следует обратиться к нам – в Консорциум Город Групп. Лучшие специалисты подберут для Вас и составят лучшие решения. Мы знаем об АГО все. Доверьтесь профессионалам!